İstanbul Kanalı, 2023 yılında açılması planlanan ve İstanbul’da Marmara Denizi’nden İstanbul Boğazı’na uzanan bir su yoludur. Bu kanal, Marmara Denizi’nden geçen deniz trafiğinin yoğunluğunu azaltmayı ve deniz taşımacılığının güvenliğini artırmayı hedefliyor.
İstanbul Kanalı, Bosfor Boğazı’ndaki trafik sıkışıklığı nedeniyle güvensiz olan Marmara Denizi’ndeki deniz ulaşımını ortadan kaldıracak. Kanal, Marmara Denizi’ndeki denizaltı tünelleri ve Marmara Denizi’ne giden akıntılar gibi doğal engellere rağmen deniz ulaşımını kolaylaştıracağı için Bosfor Boğazı’nın kirliliğine de çözüm olacak.
İstanbul Kanalı turizm sektörüne de ciddi katkı sağlayacak. Kanal boyunca yapılacak turistik tesisler ve turistik yerleşimler turizm sektörünün gelişmesine katkı sağlayacak ve İstanbul’un turistik değerini artıracaktır.
İstanbul Kanal projesi, İstanbul’daki emlak piyasasına da etki edecek. İstanbul Kanalı boyunca yapılacak turistik tesisler ve turistik yerleşimler emlak fiyatlarının yükselmesine neden olabilir. Ayrıca kanal boyunca yapılacak marina ve marinalar İstanbul’da deniz turizmi için önemli bir potansiyel oluşturacak ve deniz turizmine bağlı gayrimenkul fiyatlarının yükselmesine neden olabilecektir.
Öte yandan, İstanbul Kanalı boyunca yapılacak turistik tesislerin ve turistik yerleşim yerlerinin inşaatı sırasında ve sonrasında İstanbul’da inşaat malzemeleri, mobilya, ekipman ve hizmet sektörlerinde büyük bir ivme bekleniyor. Bu da İstanbul’a ekonomik olarak fayda sağlayacaktır.
Kanal İstanbul projesinin İstanbul’daki emlak piyasasına olumlu etkileri olabileceği gibi, inşaat süreci ve artan turizm nedeniyle emlak fiyatlarının artması veya azalması gibi olumsuz etkileri de olabilir. Dolayısıyla İstanbul Kanal projesi tamamlandıktan sonra emlak piyasasının nasıl etkileneceğini tam olarak anlamak biraz zaman alacaktır.
